1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
渋谷区
132.2万円/㎡
前年比+35.8%
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プリメーラ道玄坂
東京都渋谷区道玄坂一丁目
京王井の頭線 / 渋谷駅 徒歩3分
1974年築 / 11階建 / 231戸 / RC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
4,675万円
145.0万円/㎡
2,448
3,933
5,417
6,901
AI査定結果
推定相場価格
4,675万円
145.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜5,417万円
121.9万円/㎡〜168.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月29日
プリメーラ道玄坂
3,900万円（120.9万円/㎡）/ 8階 / 32.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は135万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 3,900万円 | 120.9万円 | 8階 | 32.25㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/15 | 3,980万円 | 171.6万円 | 11階 | 23.2㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/14 | 4,380万円 | 135.9万円 | 5階 | 32.23㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/11/10 | 4,780万円 | 148.2万円 | 5階 | 32.25㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/09 | 3,480万円 | 173.6万円 | 3階 | 20.05㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/27 | 3,580万円 | 178.6万円 | 3階 | 20.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/27 | 5,600万円 | 173.6万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/01 | 3,480万円 | 107.9万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/18 | 4,380万円 | 135.8万円 | 5階 | 32.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/18 | 3,980万円 | 130.4万円 | 2階 | 30.53㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/16 | 3,850万円 | 119.4万円 | 6階 | 32.25㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 4,380万円 | 135.8万円 | 5階 | 32.25㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/24 | 3,080万円 | 141.9万円 | 3階 | 21.71㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/05 | 4,280万円 | 140.2万円 | 2階 | 30.53㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/01 | 3,800万円 | 117.8万円 | 7階 | 32.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,600万円 | 111.6万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1R | 西 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 117.8万円 | 7階 | 32.25㎡ | - | 東 |
| 2023/11/26 | 3,650万円 | 113.2万円 | 2階 | 32.25㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/02 | 3,780万円 | 117.2万円 | 2階 | 32.25㎡ | 1R | - |
| 2023/08/18 | 3,500万円 | 108.5万円 | 3階 | 32.25㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は121.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | プリメーラ道玄坂 渋谷区道玄坂一丁目 | 渋谷駅3分 | 3,900万円 | 120.9万円 | 32.25㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 231戸 | RC |
| 2024/08/09 | 秀和第2南平台レジデンス 渋谷区南平台町 | 渋谷駅10分 | 3,980万円 | 100.1万円 | 39.77㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1970年 | 205戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ビラ・モデルナ 渋谷区渋谷一丁目 | 渋谷駅5分 | 4,480万円 | 137.1万円 | 32.68㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 189戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 秀和代官山レジデンス 渋谷区猿楽町 | 代官山駅6分 | 4,980万円 | 128.7万円 | 38.7㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 190戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、渋谷区では35.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は渋谷区の平均と比較して8.5%割安です。
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